CASA À VENDA – BAIRRO MARINGÁ | ALVORADA/RS

Valor de venda: R$ 350.000,00 – Proprietário aberto a propostas!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, funcional e com grande potencial residencial e comercial no bairro Maringá, em Alvorada/RS.

Esta casa oferece ambientes bem distribuídos, espaços de convivência e uma estrutura que permite conciliar moradia, lazer e atividade profissional em um único endereço.

Um dos grandes diferenciais é a sala comercial localizada na frente do imóvel, ideal para quem deseja empreender, instalar seu próprio negócio ou obter uma renda adicional com locação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 2 dormitórios

• 3 banheiros

• Sala de estar integrada, proporcionando maior aproveitamento dos ambientes

• Cozinha funcional

• Amplo salão de festas com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer

• 2 vagas de garagem fechadas

• Portão eletrônico, oferecendo maior praticidade e segurança

• Laje com potencial para construção de um segundo pavimento, mediante avaliação técnica

DIFERENCIAIS E POTENCIAL DO IMÓVEL

Sala comercial independente na frente do imóvel: excelente oportunidade para profissionais autônomos, pequenos empreendedores ou investidores que desejam aproveitar o potencial comercial da propriedade.

Espaço de lazer privativo: o amplo salão de festas com churrasqueira proporciona um ambiente agradável para receber familiares e amigos.

Possibilidade de ampliação: a estrutura com laje oferece potencial para expansão da área construída, conforme avaliação de profissional habilitado e aprovação dos órgãos competentes.

Versatilidade residencial e comercial: uma excelente alternativa para quem procura morar e trabalhar no mesmo endereço, com praticidade e economia.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Localizada no bairro Maringá, em Alvorada/RS, a propriedade está em uma região com acesso facilitado a serviços essenciais para o dia a dia.

A localização oferece:

• Fácil acesso a escolas

• Mercados nas proximidades

• Conveniência para as necessidades da família

• Praticidade para atividades residenciais e comerciais

Uma localização interessante tanto para moradia quanto para quem busca visibilidade e oportunidades para seu negócio.

INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA

Valor: R$ 350.000,00

Proprietário aberto a propostas!

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com características residenciais e comerciais, espaço para lazer e possibilidade de ampliação.

Seja para morar, empreender ou investir, esta propriedade reúne diferenciais que merecem sua atenção.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de negociação e agendar uma visita!

Catiúcia Azevedo – Negócios Imobiliários

CRECI 73425

Seu próximo imóvel e uma nova oportunidade de investimento podem estar aqui!